«Art Residence (Арт Резиденс)»
м. Белорусская
м. Маяковская
м. Динамо
м. Петровский Парк
м. Менделеевская
Срок сдачи | 2016 |
Класс | Премиум |
Этажность | от 4 до 6 |
Корпусов | 1 корпус |
Тип дома | Монолитно-кирпичный |
Высота потолков | 3,1 м |
Варианты отделки | Предчистовая, чистовая |
Статус помещений | Апартаменты |
Квартиры и апартаменты в «Art Residence (Арт Резиденс)»
Похожие ЖК
ЖК «Lucky (Лаки)»
от 198,25 млн ₽ за 3-комн. 157,8 м²м. Улица 1905 года6 минМосква, 2-я Звенигородская улицаЖК «Vesper Tverskaya (Веспер Тверская)»
от 64,5 млн ₽ за студию 31,2 м²м. Маяковская1 минМосква, 1-я Тверская-Ямская улица, 2ЖК «Прайм Парк (Prime Park)»
от 35,08 млн ₽ за 2-комн. 48 м²м. Динамо12 минМосква, Северный административный округ, Хорошёвский район, Ленинградский проспект, вл. 37ЖК «Дом Лаврушинский»
от 144,53 млн ₽ за 1-комн. 72,7 м²м. Третьяковская5 минМосква, Большой Толмачёвский переулок, 5ЖК «Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)»
от 27,33 млн ₽ за 1-комн. 43,5 м²м. Минская14 минМосква, Минская улицаЖК «Золотой, жилой квартал»
от 200 млн ₽ за 2-комн. 99,4 м²м. Боровицкая10 минМосква, Софийская набережная, 10ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»
от 47,5 млн ₽ за 1-комн. 47,5 м²м. Москва-Сити7 минМосква, Центральный административный округ, Пресненский район, Московский международный деловой центр Москва-Сити, Краснопресненская набережнаяЖК «NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)»
от 38,8 млн ₽ за 1-комн. 44,6 м²м. Деловой центр2 минМосква, 1-й Красногвардейский проездЖК «De Luxe квартал апартаментов Театральный Дом»
от 174,49 млн ₽ за 3-комн. 183,1 м²м. Арбатская5 минМосква, Поварская улица, 8/1к1ЖК «Снегири Эко»
от 430 млн ₽ за 3-комн. 217 м²м. Минская11 минМосква, Западный административный округ, район Раменки, Минская улицаЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»
от 71,28 млн ₽ за 2-комн. 59,8 м²м. Парк Победы5 минМосква, улица Братьев Фонченко
О жилом комплексе «Art Residence (Арт Резиденс)»
Расположение, транспортная доступность
Премиальный комплекс с апартаментами Art Residence расположен в центре Москвы, на второй линии домов от Ленинградского проспекта и в пяти минутах пешком от метро «Белорусская». В районе созданы особые условия для бизнеса и проживания: рядом находятся знаковые деловые кварталы класса «А» «Белая площадь» и «Белые сады».
От Белорусского вокзала каждые тридцать минут отправляется аэроэкспресс до Шереметьево, а непосредственный выезд из паркинга на Ленинградский проспект – это прямая дорога до Кремля, Правительства Москвы и Государственной думы. Расстояние по Ленинградскому шоссе до Шереметьево – 26 км, по платной трассе можно доехать до аэропорта за полчаса. Второй выезд из комплекса на 3-ю улицу Ямского Поля обеспечивает дополнительные маршруты по внутренним кварталам района и быстрые выезды на ТТК, Садовое кольцо, Бутырскую улицу и другие магистрали.
Инфраструктура
На первых этажах корпусов расположены коммерческие объекты и арт-пространства. Здесь открыта кофейня JoeBlack, устричный бар, пиццерия, стоматологическая клиника Гаджи Дажаева, ювелирная мастерская Ильгиза Фазулзяноваи продюсерский центр Виктора Дробыша. В комплексе также работает барбершоп Blade & Brothers, салон красоты и студия персональных тренировок EMS Residence.
Рядом находятся: гимназия №1570, спортивный комплекс «Крылья Советов» и легендарный Московский ипподром. За продуктами можно съездить или пройти к супермаркетам: «Азбука вкуса», Eurospar, ABDailyили «Перекресток». В соседнем здании находятся фитнес-клуб и студия красоты премиум-класса Dr.Loder, расположенные в двухэтажном особняке начала XXвека.
Надежность застройщика
Девелопер проекта ArtResidence– группа компаний Stone Hedge, основанная в 2005 году. За время работы на рынке недвижимости STONE HEDGE прошел путь от инвестиционного фонда до девелоперской компании полного цикла. С 2011 года STONE HEDGE строит концептуальные объекты жилой и коммерческой недвижимости в сегментах бизнес, премиум и deluxe.
Сегодня в портфеле компании 15 проектов в престижных районах столицы. Среди знаковых объектов – премиальный офисный квартал STONE Towers в Белорусском деловом районе и комплекс городских вилл Caméo на «Маяковской», а также дизайнерский бизнес-центр NEO GEO и жилой комплекс TriBeCa APARTMENTS на «Бауманской».
Проекты STONE HEDGE неоднократно были отмечены как лучшие на международных и российских отраслевых премиях. В 2019 году компания объявила о запуске зонтичного бренда STONE by Stone Hedge, в рамках которого будут реализованы офисные центры класса А в центральных районах Москвы.
В августе 2013 года компания купила здание табачной фабрики «БАТ-Ява» на 3-й улице Ямского поля, которая была основана Самуилом Габаем в 1856 году. В 1993 году предприятие было акционировано, а в 1994 году фабрику приобрела компания «Бритиш Американ Тобакко». Заводские корпуса общей площадью 27 тыс. кв. метров были реконструированы (частично снесены) и превращены в премиальный квартал с апартаментами Art Residence территорией 1,74 га.
Архитектура
Квартал ArtResidence состоит из девяти корпусов высотой от 4 до 6 этажей: A (Art), B (Bienale), C (Concept), D(Design), E(Etude), F(Form), G(Gallery), H(Harmony) и I(Idea). Каждый особняк имеет индивидуальный облик и внутренний дизайн, архитектура объединяет черты современного стиля, loftи конструктивизма. В отделке фасадов использован кирпич, дерево, металл и стекло.
В Art Residence представлены: студии 39-42 кв. м, апартаменты 81-224 кв. м с 4,5-метровыми потолками и панорамными окнами, двухуровневые пентхаусы 123-435 кв. м с террасами и каминами, двухуровневые мансарды 144-368 кв. м, апартаменты с террасами 103-368 кв. м, а также таунхаусы с отдельными входами. Апартаменты продаются без отделки или с готовым ремонтом, на выбор предложены четыре стиля отделки.
К услугам жителей – консьерж-сервис. В жилых корпусах есть боксы для хранения габаритных вещей, спортивного и зимнего инвентаря. На территории комплекса организована 3-уровневая система охраны с контролем на въездах и входом по магнитной карте. Во дворе оформлена зона отдыха на зеленой террасе, арт-пространство и детская площадка. Мобильное приложение valet-parking позволяет связаться с паркинговой службой, которая подготовит и прогреет автомобиль, поставит его в подземный гараж или на уличную автостоянку.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Столько наград у комплекса. Оно и логично. Одно дело красивая картинка на плакатах. А другое, реальность, которую видишь и даже можешь трогать. Я не живу там. Но периодически езжу туда по работе. И несмотря на то, что комплекс сдан относительно не вчера. Он как новый) Внутри вообще, как в музее. И самое приятно, что несмотря на то, что там живет далеко не средний класс. Жильцы приятные, вежливые, спокойные и воспитанные люди. Честно говоря, я бы не отказался жить в таком комплексе)
Бесспорно есть ряд и положительных моментов таких как ребята слесари сантехники инженеры, дворники, некоторые охранники и локация или организация валет-паркинга. Но, скорее, это не заслуга текущего управляющего а просто повезло!
Купили помещение на старте. Заехали в 2016 году. Управляющий в УК менялся три раза. Крайний (по сей день) пассивен и не эффективен. Фонд дряхлеет с каждым годом! Облицовочная плитка отваливается по всему комплексу. А та, которая еще не отвалилась в белом налете от зимних реагентов и приклеена скотчем (чтобы не отвалиться совсем). Нужно отдать должное фантазии местного плиточника - он придумал вставлять крашенную фанеру (под цвет плитки) в замен отвалившейся и разбившейся. Если не обращать внимание, то проканает. Но для "премиум класса" не допустимо! Каждое лето остервенело идет ремонт - все что отвалилось, приклеивают. От работ шум (болгарка), пыль. Ржавые перила подкрашивают каждое лето (запах краски!). Но все снова ржавеет по весне! На территории зимой работает трактор. С утра до вечера в снежные дни гудит по комплексу. Из за колодезного строения дворов (бывшая табачная фабрика) шум и копоть от выхлопных газов создают ощущение проживания на стройке! Козырьки над подъездами сконструированы с ошибками - текут во время дождей и не защищают подъезды от дождя, стены у входных зон забрызганы капелью. Зимой во время оттепелей капель застывает на проходной зоне. Ее усиленно посыпают реагентами, а по весне от реагентов выступают белые разводы на плитке, реагент разъедает межплиточные швы и плитка отваливается (читай выше). Зона отдыха над парковкой спроектирована с ошибками. На весящих коконах-качелях (где так любят отдыхать гости и резиденты) с комфортом можно посидеть в редкие дневные часы (когда не палит солнце) или не идет дождь. Почему не сделать над этой зоной стеклянные навесы и не увить все это виноградом или вьюном? за 7 лет можно было бы навести уют и комфорт для любой погоды. В жару спрятаться в тенек а в дождь посидеть и почитать книжку. Построили два монстро-подобных арт объекта в виде грибов. От них пользы ноль! Во время дождя под ними не спрятаться так как вода стекает по ножке гриба потоком! А боковой дождь проливает всю площадь под грибом. Навигация на территории ужасная. Гости не могут понять куда им идти, теряются! Охрана на кпп формально подходит к своим обязанностям. Пропускная система со времен царя горох! 10 раз нужно поклониться чтобы пройти. Для заказа пропуска гостю, резидент должен оставить заявку в чат на воцап. Сообщения теряются или их не находят из за того что их много. По этой причине Гостей томят на кпп - не пускают. Гости нервничают и звонят - просят "продублировать" заявку на пропуск. Та же петрушка с проездом авто, только все еще неудобнее. Заезд узкий и создается очередь (пока ищут потерявшийся номер в воцапе). Люди не могут въехать и выехать. Почему нельзя поставить современную пропускную систему? Запилили приложение для телефона - якобы можно через него делать пропуски для гостей. Но сами охранники говорят что это не удобно и просят писать на воцап. И опять двадцать пять (читай выше про воцап). Сотрудники охраны не помогают гостям сориентироваться на территории. Редко здороваются даже с резидентами (а чаще бурчат не отрываясь от своего телефона). Видно что работа с ними не проводится должным образом! Если охранник по жизни культурный и вежливый человек, то он и на посту ведет себя вежливо. Если бука - то и на посту он будет букой. Несчастные курьеры и гости бродят по комплексу как неприкаянные потеряшки не понимая куда им идти (про навигацию написано выше). Заходят в первую попавшуюся (открытую) дверь и просят помощи найти то или иное помещение. Почему охрана на кпп не дает ориентиры каждому гостю и курьеру как найти нужное ему помещение? Для мам и бабушек с детскими колясками и для людей с ограниченными возможностями полноценно и комфортно передвигаться по комплексу без посторонней мужской помощи невозможно. Приходится катать по ступенькам! И это в "элитном комплексе". Ошибки во время строительства не исправляются. Улучшений, пусть даже медленных, постепенных не видно! Зато свои услуги УК оценивает по высшему разряду. Счета приходят впечатляющие! Очень жаль, что комплекс с момента сдачи не поступил в управление к крепкому хозяйственнику! Владельцу комплекса на заметку в его блокнот!